Perspectivas do Mercado Imobiliário em 2024!
Explorando as Perspectivas e Análises dos Especialistas no Mercado Imobiliário Brasileiro para 2024.
Desvende as perspectivas promissoras do mercado imobiliário em 2024 e aproveite insights valiosos para se destacar neste cenário competitivo.
Nada melhor do que começar o ano com as análises de um especialista do mercado imobiliário e apostas para os próximos meses de 2024, não é mesmo?
Portanto, se você perdeu a nossa primeira live do ano, sobre perspectivas do mercado imobiliário brasileiro em 2024, com o renomado presidente do CRECI-COFECI João Teodoro e Lívia Rigueiral, co-fundadora do Homer, não se preocupe! Neste artigo vamos explorar os pontos-chave discutidos neste bate papo exclusivo e super valiosos para corretores de imóveis e entusiastas do setor.
Retrospectiva 2023 e Expectativas para 2024
Descubra as perspectivas para o mercado imobiliário brasileiro em 2024 com a analise do contexto do encerramento de 2023 e os desafios enfrentados nos anos anteriores. Essa análise prévia é fundamental para uma visão completa das tendências e oportunidades que estão por vir.
Desde os desafios iniciais do mercado imobiliário brasileiro, passando pela recessão até a resiliência demonstrada diante da pandemia, observamos um crescimento surpreendente em 2021 e 2022, apesar das adversidades. As previsões para 2023 indicavam um aumento de aproximadamente 9,5% a 10% nas vendas em relação ao ano anterior.
Ainda sobre esse tema, João Teodoro destacou algumas mudanças notáveis na economia que podem afetar o cotidiano dos corretores de forma positiva. São elas: a possível queda da taxa Selic e o orçamento estimado de R$ 117 bilhões do FGTS. Consequentemente, implicando na maior procura por habitações de baixo poder aquisitivo, como Minha Casa Minha Vida, e aquecendo o setor.
Em adição, a reestruturação do programa Minha Casa Minha Vida, com a volta às três faixas de renda, a faixa 2, agora financiando rendas de R$ 2.640 a R$ 4.400, e a faixa 3, abrangendo rendas de R$ 4.401 a R$ 8.000, ampliam o alcance do programa. Desta forma, essa expansão impulsionará a demanda por imóveis de médio e alto padrão, criando oportunidades para corretores e construtoras.
Perspectivas sobre a Taxa Selic e a Portabilidade de Financiamentos:
Explore as perspectivas relacionadas à Taxa Selic e à Portabilidade de Financiamentos, discutindo suas implicações no cenário financeiro atual e as oportunidades que podem surgir para os consumidores e investidores.
A pandemia trouxe consigo desafios inesperados e a portabilidade financeira emergiu como uma estratégia valiosa para muitos. Assim como é importante destacar que a portabilidade ajudou a enfrentar momentos difíceis, segurando parcelas de financiamento e fornecendo alívio temporário.
A mensagem para os corretores é clara: pensar no bem-estar do cliente é crucial. Estabelecer conexões duradouras, o foco não deve ser apenas vender propriedades, mas também orientar sobre questões financeiras, como a viabilidade da portabilidade.
Explorando Tendências no Mercado Imobiliário para 2024:
Além do programa Minha Casa Minha Vida, os especialistas também discutiram o potencial dos segmentos de média alta e alto padrão, ressaltando a influência dos investidores estrangeiros e a necessidade de os corretores estarem preparados para atender a uma demanda diversificada.
Estes se apresentam como setores igualmente fascinantes, nos quais os corretores devem estar atentos. Embora muitos profissionais optem por se dedicar ao programa Minha Casa Minha Vida e a imóveis de padrão mais acessível, é imperativo reconhecer que esses segmentos são igualmente valiosos.
Este é um mercado substancial que reside fora do escopo do Minha Casa Minha Vida, e é reconfortante observar que, ao longo dos anos, não enfrentamos desafios significativos para atendê-lo. Graças à participação não apenas da Caixa Econômica, mas também de instituições bancárias privadas, o financiamento para essas faixas de renda tem sido oferecido sem contratempos.
Além disso, não podemos deixar de mencionar a classe de imóveis de alto padrão, compreendendo residências e apartamentos de 300, 400, 500 metros quadrados ou mais. Nesse segmento, muitos indivíduos, ao buscarem financiamento, o fazem porque possuem empreendimentos sólidos que justificam o pagamento de juros, permitindo-lhes continuar a realizar outros negócios. Entretanto, é interessante observar que uma parte considerável desse público adquire propriedades nesse segmento sem depender de financiamento, utilizando recursos próprios. Este mercado, está experimentando um vigor significativo, influenciado não apenas pelo mercado interno, mas também por investidores estrangeiros.
Maximizando Oportunidades no Mercado Imobiliário – Uma Reflexão Sobre Especialização e Foco:
A especialização por segmento de atuação foi elegida como uma estratégia eficaz para maximizar as oportunidades de negócios, alinhando-se às habilidades e experiências de cada corretor.
Lívia e João ainda destacaram uma perspectiva importante que surge em meio às promissoras projeções para o mercado imobiliário brasileiro em 2024. Até o momento foram destacados diversos nichos e padrões de imóveis que apresentam tendências favoráveis, o que é, sem dúvida, animador para os corretores. Entretanto, é crucial considerar uma abordagem estratégica para maximizar as oportunidades, alinhando-as com a expertise e a preparação de cada corretor.
É comum observar corretores que se destacam e prosperam ao se especializarem dentro de um determinado padrão ou nicho. Por exemplo, há profissionais no Rio de Janeiro que concentram seus esforços exclusivamente nos condomínios onde residem. Essa estratégia é eficaz porque esses corretores estabeleceram conexões sólidas e se tornaram referências dentro do círculo social específico daquele condomínio. Assim, vendem propriedades com frequência, aproveitando a familiaridade e a confiança construídas nesse ambiente.
Portanto, é essencial que os corretores reconheçam onde suas habilidades, conexões e experiências podem ser mais produtivas.
Em resumo, para o mercado imobiliário brasileiro em 2024, a versatilidade, a especialização estratégica e a participação ativa nas instituições do setor se tornam os pilares essenciais para o corretor de imóveis prosperar em um mercado dinâmico e repleto de oportunidades. Consequentemente, ao adotar uma abordagem informada e estratégica, os corretores estão bem posicionados para enfrentar os desafios e colher os frutos de um ano promissor.
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