Passo a passo para escrever um anúncio de imóvel impecável

Existe o mínimo para se anunciar um imóvel: saber descrevê-lo. Não é muito difícil e não há muito certo e errado nisso, mas você pode fazê-lo de forma sedutora, objetiva e clara. Confira o passo a passo:

1 – Descreva brevemente, mas detalhadamente!

É comum lermos anúncios curtos com tudo abreviado, como “Apto. 3qtos, dep. emp., sacada c/ churrasq., port. 24h”. Eles cumprem a função de serem breves, mas perdem muito na chamada. Não soam interessantes.

Evite abreviações, a leitura fica mais fácil. Pense em frases curtas que descrevam como é morar nesse imóvel e valorize seus pontos fortes, para que o cliente se imagine nele. Tente ser o mais claro possível, mas evite delongas.

2 – Liste os pontos fortes

Listas facilitam a compreensão do leitor das características do imóvel. Categorize-as: quais são as características da estrutura? Liste-as. Quais as características da localização? Liste-as. Como é a acessibilidade? Liste os pontos próximos de transporte público.

Localização:

• Rua arborizada
• Padaria e farmácia ao lado
• Bate sol da tarde
• Próximo a parques
• Próximo a Universidade

Estrutura:

• Prédio novo
• Móveis planejados na cozinha
• Armários embutidos no quarto
• Ar condicionado
• Bicicletário no condomínio
• Portaria 24h

Acessibilidade:

• Ciclovia próxima
• A 10 minutos do metrô Antero de Quental
• Ponto de ônibus em frente 

Mesmo que não vá anunciar no formato de lista, fazê-la é ótimo para ajudá-lo a categorizar os pontos importantes do imóvel e estruturar o texto da descrição.

3 – Pense na estrutura do texto

Antes de tudo, estabeleça o tom. O ideal é sempre priorizar as informações, então deve se lembrar de manter o texto descritivo, mas ele também pode ter um ar convidativo.

No início do texto, chame atenção para os pontos diferenciais, fale sobre como a região é agradável e as características mais positivas do imóvel. Não existe segredo, basta descrever as maiores qualidades do seu imóvel, se imaginando como inquilino e pontuando o que já listou.  E só então faça o convite de visita ao local- assim não parecerá um anúncio desesperado.

EXEMPLO DE ANÚNCIO:

Descritivo

Prédio Novinho | 2 dormitórios | 10 minutos do metrô Antero de Quental | Apartamento com sol da tarde | Ar condicionado instalado! | Próximo ao Parque X | Varanda com churrasqueira instalada! | Vale a pena conferir.

Apartamento de 2 quartos em prédio novo com ótima infraestrutura e móveis planejados (móveis planejados na cozinha, ar condicionado instalado e armários embutidos nos quartos). Varanda arejada onde bate sol da tarde, com churrasqueira. Próximo ao clube esportivo e ao metrô Antero de Quental. 1 vaga de garagem. Ótimo comércio local. O imóvel está semi-mobiliado com mesa, 4 cadeiras, geladeira, microondas, fogão e máquina de lavar louça.

Você pode ainda fazer o texto ter um tom menos descritivo e mais convidativo- mas ainda assim descrevendo-o. Confira um exemplo de texto convidativo:

Apartamento lindo, todo novinho. A rua é tranquila e fica a 10 minutos do metrô Antero de Quental. Prédio familiar com portaria 24 horas. Ponto de ônibus na porta do condomínio. Padaria e farmácia a minutos de distância. Ideal para 2 adultos. Venha conhecer!

Escolha o seu tom e não esqueça de se colocar na pele dos inquilinos! Priorize a organização e clareza na descrição e se prepare para ver pessoas se interessando pelo imóvel.

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