O que é laudo de avaliação de imóveis?
Atuando na área do mercado imobiliário, você já escutou de seus clientes a vontade deles em querer saber o valor real do imóvel, e automaticamente você ficou sem ter uma resposta para responder? Isso se dá pela falta de conhecimento sobre a “Laudo da avaliação de imóveis”. Trataremos sobre esse assunto abaixo.
Para toda avaliação, existe o profissional (Sim, cada corretor está habilitado a realizar avaliação e a elaborar de forma técnica a avaliação mercadológica do imóvel) especializado que busca avaliar de forma detalhada e específica quanto o imóvel em questão vale.
Leia também: Como a matemática financeira pode funcionar para corretores de imóveis
Contendo 6 etapas básicas a serem feitas: Vistoria, Metodologia, Pesquisa de Valores, Resumo e análise, Avaliação e Valor final do imóvel.
E com isso é feito um laudo técnico, que garante a avaliação feita. Esse laudo será revelado após uma grande análise sobre a propriedade, determinando o valor que o cliente tem interesse em saber. Sendo elaborado dessa forma:
I – Identificação do solicitante
II – Identificação do proprietário se diferente do solicitante
III – Objetivo da avaliação
IV – Ressalvas e fatores limitantes
V – Identificação e caracterização do bem avaliando
VI – Indicação dos métodos e procedimentos utilizados (com justificativa)
VII – Pesquisas de valores
VIII – Tratamento dos dados
IX – Identificação do resultado
X – Memória de cálculo
XI – Especificação da avaliação (graus de precisão e fundamentação)
XII – Local e data da avaliação
XII – Qualificação e assinatura dos responsáveis pela avaliação
Baixe agora nosso e-book gratuito: Métodos de avaliação imobiliárias
Observação: Podem ser inseridas fotografias do imóvel e documentos fornecidos pelo cliente.
Mantenha-se sempre atualizado sobre o laudo de avaliação, tema que vem crescendo no mercado, principalmente quando você se deparar com clientes que queiram partilhar dos bens de uma herança, a compra ou venda de imóveis, o financiamento (hipoteca/hipotecário) na compra ou construção de um imóvel.
Quer encontrar uma rede de milhares de corretores e fechar parcerias com total segurança? Experimente o Homer. É 100% gratuito, não tem pegadinha nem mensalidade. Sabe o melhor? Fechando toda a parceria dentro do Homer, nós garantimos a comissão caso o seu parceiro não lhe pague. Baixe agora clicando aqui!–
