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O Futuro das Populações Urbanas

  • João Teodoro
  • 27 de julho de 2022
  • Carreira, Mercado Imobiliário, Público
O Futuro das Populações Urbanas

Já parou para pensar sobre o futuro das populações urbanas? Em 1950, a população mundial de humanos era de 2,5 bilhões. Apenas 50 anos depois,  já éramos seis bilhões de pessoas na terra. Segundo o World Population Prospects 2022, publicado  pela ONU (Organização das Nações Unidas) no dia mundial da população (11 de julho), precisamente  no dia 15 de novembro de 2022, a população mundial atingirá o fantástico número de 8 bilhões de  habitantes. Se crescemos 3,5 bilhões em 50 anos (1950 a 2000), e outros 2 bilhões em mais 22 anos,  nestes, o crescimento acelerou cerca de 30%. 

Segundo o Relatório, a população mundial continuará crescendo, porém em ritmo  mais lento do que o atual. Em 2080, prevê-se que atingiremos a marca de 10,4 bilhões de pessoas e  aí estabilizaremos até 2100. Daí em diante, a população começará a diminuir. Superpopulação exige  mais dos sistemas de saúde e educação e dificulta o combate à pobreza, fome, desnutrição. Reduzir  o nível de fertilidade pode ser solução. Mas o avanço da medicina aumenta a expectativa de vida e envelhece a população. Mais gente para comer do que para produzir. 

O volume de pessoas no mundo tem tudo a ver com o planejamento das cidades. O  Relatório Mundial das Cidades (ONU-Habitat), bianual, publicado em 30 de junho de 2022, aponta  que 68% da população mundial será urbana até 2050. Em 1950, era de apenas 29,6%. Em 2020, os  urbanos já representavam 56,2% da humanidade. Percebe-se, portanto, que o ritmo continuará  crescente, apesar da desaceleração dessa tendência durante a pandemia do coronavírus. O home  office forçado fez com que muita gente trocasse a cidade pelo campo. 

O levantamento indica que, até o ano de 2070, nos países de baixa renda, haverá forte  crescimento do número de municípios, na ordem de 76%. Nos demais países, embora em ritmo  menor, o número de municípios também crescerá em torno de 20%. Essa possibilidade pode ser até  benéfica, se considerarmos que o aumento do número de cidades poderá aliviar a pressão sobre a  infraestrutura, que tende a ficar sobrecarregada nos grandes centros urbanos. A preocupação passa  a ser como planejar as novas cidades de modo a oferecer conforto e segurança. 

Felipe Cavalcante, ex-presidente da ADIT Brasil, avalia que a densidade populacional  é outro dos grandes problemas citadinos. Adensamento é sinônimo de multidão, barulho, poluição,  congestionamento, feiura, ausência de verde e falta de privacidade para muita gente. Mas nem  sempre! Modernamente, há grandes centros urbanos com alto grau de sustentabilidade. A densidade  não se restringe a pessoas. Há também a de unidades habitacionais construídas em determinada zona urbana. Qualquer delas sempre demanda mais infraestrutura. 

Leia também: A tecnologia e a educação são os principais pilares do corretor do futuro. 

O relatório da ONU cita exemplos de diferentes configurações de adensamento. A  Cidade do México, por exemplo, tem maior densidade na região central, enquanto Joanesburgo, na  Africa do Sul, a tem distribuída em diferentes áreas. Tudo depende de fatores geográficos, culturais,  históricos, econômicos, políticos e circunstanciais, como no caso da pandemia. Finalmente, temos de  considerar a evolução tecnológica. A revisão de conceitos por ela proporcionada, como as smart cities, poderá propiciar redução ou aumento das populações urbanas.

João Teodoro
Presidente do Sistema COFECI-CRECI

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